2025년 1월 2주 주간 아파트가격 동향

한국부동산원이 2025년 1월 2주(1.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했다.

주간 아파트 매매가격 동향

전국 : -0.04%

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지됐다.

시도별로는 충북(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.15%), 강원(-0.07%), 인천(-0.06%), 경남(-0.05%), 전북(-0.05%), 충남(-0.05%), 부산(-0.05%), 경기(-0.04%), 전남(-0.04%) 등은 하락했다.

수도권 : -0.03%

서울 : 0.00% → 0.00%

재건축 단지 등 일부 선호단지에서는 신고가 경신 사례가 포착되기도 하나, 그 외 단지에서는 매수 관망세 지속되고 가격 하향 조정되는 등 지역·단지별 상승‧하락 혼재되어 나타나며 서울은 전체적으로 보합세가 지속됐다.

강북 14개구 : -0.01%

용산구(0.04%)는 산천·이촌동 위주로, 중구(0.02%)는 신당동 주요단지 위주로, 광진구(0.02%)는 광장·자양동 선호단지 위주로 상승했으나, 도봉구(-0.04%)는 방학·창동 구축 위주로, 중랑구(-0.04%)는 면목·신내동 위주로 하락했다.

강남 11개구 : 0.00%

구로구(-0.04%)는 구로·개봉동 위주로, 동작구(-0.03%)는 사당·상도동 위주로 하락했으나, 송파구(0.04%)는 잠실·송파동 중소형 규모 위주로, 서초구(0.02%)는 반포·잠원동 위주로, 강서구(0.01%)는 염창·등촌동 역세권 위주로 상승했다.

인천 : -0.07% → -0.06%

계양구(-0.11%)는 미분양 증가 영향있는 효성·계산동 위주로, 남동구(-0.09%)는 만수·간석동 위주로, 연수구(-0.08%)는 동춘·연수동 위주로, 중구(-0.06%)는 공급물량 영향있는 운서·운남동 위주로, 서구(-0.05%)는 당하·마전동 위주로 하락했다.

경기 : -0.01% → -0.04%

안양 동안구(0.07%)는 호계·비산동 위주로, 과천시(0.05%)는 부림·별양동 재건축 단지 위주로 상승했으나, 광주시(-0.26%)는 태전동 및 초월읍 위주로, 평택시(-0.20%)는 공급물량 영향있는 동삭·비전동 위주로, 광명시(-0.17%)는 광명·철산동 위주로 하락했다.

지방 : -0.05%

5대광역시 : -0.06% → -0.06%

대구 : -0.13% → -0.15%

북구(-0.24%)는 구암·국우·침산동 위주로, 수성구(-0.18%)는 범물·사월·매호동 위주로, 동구(-0.15%)는 신서·신천동 구축 위주로 하락했다.

부산 : -0.07% → -0.05%

동구(-0.11%)는 범일·초량동 위주로, 해운대구(-0.10%)는 재송·반여동 구축 위주로, 연제구(-0.09%)는 거제동 위주로 하락했다.

세종 : -0.08% → -0.06%

지역별 혼조세 보이고 있으나, 조치원읍 위주로 하락세가 지속됐다.

8개도 : -0.03% → -0.04%

강원 : 0.00% → -0.07%

속초시(-0.31%)는 조양·교동 구축 위주로, 태백시(-0.14%)는 황지동 위주로 하락했다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 : -0.01%

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 하락 전환됐다. 수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐다.

시도별로는 울산(0.04%), 부산(0.02%), 광주(0.02%), 충북(0.02%), 경남(0.01%)은 상승, 충남(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.11%), 강원(-0.08%), 전북(-0.06%), 인천(-0.03%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다.

수도권 : -0.01%

서울 : -0.01% → 0.00%

일부 외곽지역 및 구축 단지에서 하락거래 발생하였으나, 신축 및 역세권 등 선호단지에서 전세가격 상승하는 등 서울 전체 혼조세 보이며 하락에서 보합 전환

강북 14개구 : 0.00%

동대문구(-0.09%)는 전농·답십리동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.03%)는 도봉·창동 위주로 하락했으나, 광진구(0.04%)는 광장·자양동 위주로, 중랑구(0.02%)는 망우·신내동 역세권 위주로 상승하는 등 강북지역 하락에서 보합 전환

강남 11개구 : 0.00%

동작구(-0.05%)는 상도·사당동 중소형 규모 위주로, 구로구(-0.05%)는 개봉·구로동 대단지 위주로 하락했으나, 송파구(0.04%)는 신천·가락동 주요단지 위주로, 양천구(0.02%)는 신정·신월동 신축 위주로 상승하는 등 강남지역 하락에서 보합 전환

인천 : -0.04% → -0.03%

연수구(0.06%)는 연수‧청학동 학군지 위주로 상승했으나, 중구(-0.19%)는 입주물량 영향있는 운남·중산동 위주로, 서구(-0.08%)는 가정·청라동 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전동 구축 위주로, 남동구(-0.03%)는 만수·간석동 중소형 규모 위주로 하락

경기 : 0.01% → -0.01%

용인 처인구(0.08%)는 역북·김량장동 위주로, 오산시(0.08%)는 부산‧갈곶동 위주로, 용인 수지구(0.07%)는 성복·풍덕천동 신축 위주로 상승했으나, 광명시(-0.38%)는 입주물량 영향있는 하안·철산동 위주로, 의왕시(-0.11%)는 오전·내손동 구축 위주로, 김포시(-0.09%)는 풍무·구래동 위주로 하락하며 경기 전체 상승에서 하락 전환

지방 : -0.01%

5대광역시 : -0.01% → -0.01%

대구 : -0.09% → -0.11%

달서구(-0.15%)는 유천·용산동 대단지 위주로, 남구(-0.15%)는 이천·봉덕동 위주로, 달성군(-0.14%)은 다사·화원읍 구축 위주로 하락

대전 : -0.01% → -0.02%

동구(-0.13%)는 입주물량 영향있는 대‧판암동 위주로, 대덕구(-0.03%)는 지역별 혼조세 있는 가운데 비래‧읍내동 위주로, 유성구(-0.02%)는 송강‧봉산동 위주로 하락

세종 : -0.04% → 0.00%

새롬‧나성동 위주로 하락했으나, 반곡‧종촌동 위주로 상승하며 하락에서 보합 전환

8개도 : 0.00% → -0.01%

강원 : 0.05% → -0.08%

강릉시(-0.34%)는 신규 입주물량 영향있는 교‧입암동 위주로, 속초시(-0.09%)는 교‧조양동 위주로 하락

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE 또는 한국부동산원 부동산정보 앱^*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

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본 저작물은 한국부동산원에서 2025년 작성하여 개방한 ‘주간아파트가격동향(20250113기준)’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 한국부동산원 홈페이지(https://www.reb.or.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다. 저작권법 제24조의2(공공저작물의 자유이용)에 따라 한국부동산원 홈페이지에서 제공하는 자료 중에서 한국부동산원이 저작재산권의 전부를 보유한 저작물의 경우에는 별도의 이용허락 없이 자유이용이 가능합니다. (공공데이터법 제1조, 제3조)

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