국토교통부와 한국부동산원은 26년 1분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.
1. 지가변동률
26년 1분기 전국 지가는 0.58% 상승하였다. 상승폭은 25년 4분기(0.61%) 대비 0.03%p 축소, 25년 1분기(0.50%) 대비 0.08%p 확대된 것으로 나타났다.
26년 3월 지가변동률은 0.20%로, 26년 2월(0.19%) 대비 0.01%p, 25년 3월(0.18%) 대비 0.02%p 높은 수준으로 나타났다.
지역별
26년 1분기 지가변동률은 수도권(0.85% → 0.81%)은 25년 4분기 변동률 대비 낮은 수준, 지방권(0.19% → 0.19%)은 유사한 수준을 보였다.
시·도
17개 시·도 중 서울(1.10%)이 전국 평균(0.58%)을 상회하였다.
시·군·구
서울 강남구 1.50%, 서울 용산구 1.31%, 서울 서초구 1.26% 등 255개 시군구 중 41개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.
또한, 255개 시군구 중 193개 시군구가 0.00% ~ 0.60% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.
인구감소지역 동향
26년 1분기 인구감소지역*의 지가변동률은 0.15%로 비대상지역 0.62% 대비 0.47%p 낮은 수준이다.
* 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정)
최근 동향
전국 지가는 23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 37개월 연속 상승하였으며, 26년 3월부터 상승폭이 확대되었다.
* (1월) 0.195% → (2월) 0.185% → (3월) 0.203%
용도지역/이용상황별
상업지역 0.72%, 상업용 0.69% 등이 상승하였다.
2. 토지 거래량
26년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 46.2만 필지(265.4㎢)로 나타났다. 이는 25년 4분기 대비 3.6% 감소(△1.7만 필지)했으나, 25년 1분기 대비해서는 6.7% 증가(2.9만 필지)한 수치이다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15.1만 필지(239.4㎢)로, 25년 4분기 대비 0.1% 감소(△88필지)했으나, 25년 1분기 대비 0.6% 증가(877필지)하였다.
지역별
26년 1분기 전체토지 거래량은 25년 4분기 대비 세종 41.7%, 전북 9.7% 등 5개 시·도에서 증가하고, 12개 시·도에서 감소하였다.
순수토지 거래량은 세종 33.6%, 서울 17.6% 등 5개 시·도에서 증가하고 12개 시·도에서 감소하였다.
용도지역/지목/건물용도별
26년 1분기 토지거래량은 25년 4분기 대비 농림지역(용도지역) 17.5%, 답(지목) 7.6%, 공업용(건물용도) 6.5% 등이 증가하였고, 용도미지정(용도지역) △31.5%, 임야(지목) △8.2%, 기타건물(건물용도) △28.9% 등이 감소하였다.
본 저작물은 국토교통부에서 2026년 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘26년 1분기 전국 지가 0.58% 상승’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 국토교통부 누리집(https://www.molit.go.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.
