2024년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량

국토교통부와 한국부동산원은 24년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.

1. 지가변동률

24년 3분기 전국 지가는 0.59% 상승하였다. 상승폭은 24년 2분기(0.55%) 대비 0.04%p 확대, 23년 3분기(0.30%) 대비 0.29%p 확대된 것으로 나타났다. 24년 9월 지가변동률은 0.19%로, 8월(0.20%) 대비 0.01%p 낮은 수준, 23년 9월(0.13%) 대비 0.06%p 높은 수준으로 나타났다.

지역별

24년 3분기 지가변동률은 수도권(0.70% → 0.75%) 및 지방권(0.30% → 0.31%) 모두 24년 2분기 변동률 대비 높은 수준을 보였다.

시·도의 경우, 서울(0.76% → 0.87%), 경기(0.67% → 0.66%) 2개 시도가 전국 평균(0.59%)을 상회하였으며, 시·군·구 기준 강남구 1.45%, 성남수정구 1.40%, 용인처인구 1.32% 등 252개 시군구 중 52개 시군구가 전국 평균을 상회하였다. 또한, 252개 시군구 중 169개 시군구가 0.00% ~ 0.45% 수준을 나타내었으며 상위 10위권 내에 수도권 9개 시군구가 분포하고 있다.

인구감소지역 동향

24년 3분기 인구감소지역^*의 지가변동률은 0.24%로 비대상지역 0.62% 대비 0.38%p 낮은 수준을 보였다. 전국 지가는 23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 19개월 연속 상승하였으나, 최근 24년 8월부터 2개월 연속 상승폭이 축소되었다.

* 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, 21년 10월 최초 지정)

용도지역/이용상황별

용도별로는 상업지역 0.68%, 공업용 0.66% 등이 상승하였다.

2. 토지 거래량

24년 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 48.4만 필지(274.9㎢)로 나타났다. 24년 2분기 대비 0.1% 감소(-0.1만 필지), 23년 3분기 대비 5.7% 증가(2.6만 필지)하였다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15.0만 필지(247.0㎢)로, ‘4년 2분기 대비 15.0% 감소(-2.6만 필지), 23년 3분기 대비 6.9% 감소(-1.1만 필지)하였다.

24년 3분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 (단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

지역별

24년 3분기 전체토지 거래량은 24년 2분기 대비 대전 40.8%, 서울 18.8% 등 5개 시·도에서 증가하고, 12개 시·도에서 감소하였다. 순수토지 거래량은 광주가 2.6% 증가하고, 그 외 16개 시·도에서 감소하였다.

용도지역/지목/건물용도별

용도별 24년 3분기 토지거래량은 24년 2분기 대비 (용도지역)주거 15.0%, (지목)대 5.3%, (건물용도)주거용 9.9% 등이 증가하였다.

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(지가변동률 및 토지거래량은 10월 24일 14시 공표 예정) 및 ‘국토교통 통계누리’에서 확인할 수 있습니다.

▶ R-ONE 부동산통계정보시스템 바로가기
▶ 국토교통 통계누리 바로가기

본 저작물은 국토교통부에서 2024년 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘24년 3분기 전국 지가 0.59% 상승’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 국토교통부 누리집(https://www.molit.go.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

SNS에서 일일공부를 구독하고 매일매일 새로운 소식들을 확인해 보세요 ♥

페이스북 페이지
인스타그램
스레드
X
카카오 스토리
네이버 블로그