2024년 3분기 오피스텔 가격동향조사

한국부동산원은 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 전분기 대비(24년 7월 1일 대비) 2024년 3분기 오피스텔 매매가격은 0.35% 하락, 전세가격은 0.20% 하락, 월세가격은 0.34% 상승인 것으로 나타났다고 발표했다.

※ 한국부동산원은 1∼2인 가구 증가, 주택 대체재로서 오피스텔에 대한 관심 증가에 따라 18년 1월부터 수도권(서울·경기·인천), 지방 광역시(부산·대구·광주·대전·울산) 및 세종시 총 9개 시·도를 대상으로 매월 오피스텔 매매, 전세, 월세 등 가격동향을 조사하여 공표하고 있다.
* 통계청 국가통계승인(17.12.27, 승인번호 : 408002)

오피스텔 가격동향조사 유의사항

본 통계는 품질 향상을 위해 주기적으로 표본 재설계를 진행하고 있으며, 20년 6월 이후 변화한 오피스텔 물량 및 지역분포를 반영하여 24년 1월 통계부터 모집단 및 표본이 변경되었다. (기준시점 2023.12 = 100) 이에 따라 가격지수를 제외한 공표항목은 시계열적 단절이 발생하여 시점간 해석시 유의할 필요가 있다.

매매

전국은 전분기 대비 –0.35%로 하락폭이 축소(-0.47%→-0.35%)됐다. 수도권은 하락폭이 축소(-0.41%→-0.23%), 서울은 하락에서 상승전환(-0.13%→0.05%), 지방은 하락폭이 확대(–0.68%→-0.83%)됐다.

전세

전국은 전분기 대비 –0.20%로 하락폭이 축소(-0.34%→-0.20%)됐다. 수도권·지방은 하락폭이 축소(수도권 -0.28%→-0.13%, 지방 -0.57%→-0.48%), 서울은 하락에서 상승전환(-0.12%→0.07%)됐다.

월세

전국은 전분기 대비 0.34%로 상승폭이 확대(0.26%→0.34%)됐다. 수도권·서울은 상승폭이 확대(수도권 0.37%→0.45%, 서울 0.45%→0.49%), 지방은 하락폭이 축소(-0.18%→-0.10%)됐다.

오피스텔 24년 3분기 항목별 주요 동향 (단위 : %)

구 분	매매가격변동률	전세가격변동률	월세가격변동률	전월세전환율	수익률
전국	-0.35	-0.20	0.34	6.11	5.40
수도권	-0.23	-0.13	0.45	6.06	5.29
지방	-0.83	-0.48	-0.10	6.70	5.80
서울	0.05	0.07	0.49	5.72	4.87

^{※ 전월세전환율 및 수익률은 24년 9월 기준}

오피스텔 24년 7∼9월 가격지수 및 변동률

구분		24.7		24.8		24.9		전분기 대비 변동률(%)
구분		지수	변동률(%)	지수	변동률(%)	지수	변동률(%)	전분기 대비 변동률(%)
매매	전국	98.96	-0.10	98.85	-0.12	98.72	-0.13	-0.35
	수도권	99.08	-0.08	99.00	-0.08	98.94	-0.06	-0.23
	지방	98.51	-0.19	98.24	-0.28	97.88	-0.37	-0.83
	서울	99.61	0.00	99.64	0.03	99.66	0.02	0.05
전세	전국	99.33	-0.06	99.25	-0.09	99.20	-0.05	-0.20
	수도권	99.48	-0.05	99.41	-0.07	99.40	-0.01	-0.13
	지방	98.77	-0.12	98.60	-0.17	98.41	-0.19	-0.48
	서울	99.73	0.02	99.75	0.01	99.78	0.03	0.07
월세	전국	100.58	0.10	100.68	0.10	100.82	0.13	0.34
	수도권	100.82	0.14	100.97	0.14	101.13	0.17	0.45
	지방	99.64	-0.04	99.57	-0.07	99.58	0.01	-0.10
	서울	101.05	0.20	101.21	0.15	101.34	0.13	0.49

전국 오피스텔 가격지수 추이

매매가격지수

전세가격지수

월세가격지수

오피스텔 가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 통계청 국가통계포털을 통해 확인할 수 있다.

▶ 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE 바로가기

▶ 통계청 국가통계포털 바로가기

본 저작물은 한국부동산원에서 2024년 작성하여 개방한 ‘2024년 3분기 오피스텔 가격동향조사 결과 발표’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 한국부동산원 홈페이지(https://www.reb.or.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다. 저작권법 제24조의2(공공저작물의 자유이용)에 따라 한국부동산원 홈페이지에서 제공하는 자료 중에서 한국부동산원이 저작재산권의 전부를 보유한 저작물의 경우에는 별도의 이용허락 없이 자유이용이 가능합니다. (공공데이터법 제1조, 제3조)

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