2025년 4월 1주 주간 아파트가격 동향

한국부동산원이 2025년 4월 1주(4월 7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.

주간 아파트 매매가격 동향

전국 : -0.02%

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(0.03%→0.01%) 및 서울(0.11%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지됐다.

시도별로는 울산(0.01%) 등은 상승, 광주(-0.10%), 대구(-0.09%), 경북(-0.07%), 전남(-0.06%), 충남(-0.06%), 부산(-0.06%), 제주(-0.05%), 전북(-0.05%), 대전(-0.04%) 등은 하락했다.

수도권 : 0.01%

서울 : 0.11% → 0.08%

재건축 추진 단지 등 주요 선호단지에서는 매수문의 꾸준하고 상승 거래 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세 확대되는 등 서울 전체는 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

강북 14개구 : 0.05%

성동구(0.20%)는 행당·옥수동 위주로, 마포구(0.17%)는 정주여건 양호한 아현·신공덕동 위주로, 용산구(0.13%)는 이촌·효창동 위주로, 종로구(0.06%)는 홍파·무악동 위주로, 광진구(0.06%)는 광장·자양동 주요단지 위주로 상승했다.

강남 11개구 : 0.11%

강남구(0.20%)는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로, 송파구(0.16%)는 방이·신천동 위주로, 양천구(0.14%)는 목·신정동 위주로, 영등포구(0.11%)는 당산·신길동 주요단지 위주로, 서초구(0.11%)는 잠원‧반포동 위주로 상승했다.

인천 : -0.03% → -0.02%

중구(0.01%)는 운서·운남동 신축 위주로, 미추홀구(0.01%)는 관교·학익동 위주로 상승했으나, 연수구(-0.06%)는 공급물량 영향있는 청학·동춘동 위주로, 남동구(-0.03%)는 서창·간석동 구축 위주로, 서구(-0.02%)는 당하·가정동 위주로 하락했다.

경기 : 0.00% → -0.01%

과천시(0.19%)는 부림·별양동 주요단지 위주로, 성남 분당구(0.09%)는 서현·백현동 위주로, 용인 수지구(0.07%)는 풍덕천·동천동 구축 위주로 상승했으나, 안성시(-0.18%)는 입주물량 영향있는 공도읍·당왕동 위주로, 이천시(-0.15%)는 증포동·부발읍 위주로, 평택시(-0.14%)는 비전·동삭동 위주로 하락하며, 경기 전체는 하락세로 전환됐다.

지방 : -0.05%

5대광역시 : -0.06% → -0.06%

광주 : -0.07% → -0.10%

남구(-0.15%)는 방학 이사수요 감소한 봉선동 위주로, 동구(-0.12%)는 계림·산수동 구축 위주로, 광산구(-0.10%)는 운남·신가·우산동 위주로 하락했다.

대구 : -0.09% → -0.09%

남구(-0.15%)는 이천·봉덕동 구축 위주로, 서구(-0.14%)는 내당동 소형 단지 위주로, 달서구(-0.11%)는 이곡·도원동 대형 규모 위주로 하락했다.

세종 : -0.07% → -0.07%

매물 적체 장기화되며 다정·새롬동 위주로 하락했다.

8개도 : -0.03% → -0.05%

경북 : -0.07% → -0.07%

경산시(-0.19%)는 진량읍·옥산동 구축 위주로, 포항 남구(-0.17%)는 오천·연일읍 위주로 하락했다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 : 0.00%

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.04%→0.02%) 및 서울(0.05%→0.02%)은 상승폭 축소, 지방(0.00%→-0.02%)은 하락 전환됐다.

ㅇ시도별로는 울산(0.05%), 경기(0.01%), 충북(0.01%) 등은 상승, 인천(0.00%), 부산(0.00%), 강원(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 대전(-0.07%), 전북(-0.06%), 대구(-0.05%) 등은 하락했다.

수도권 : 0.02%

서울 : 0.05% → 0.02%

역세권·학군지·대단지 등 선호단지 위주로 임차수요 지속되며 상승계약 체결되나, 일부 구축 단지에서 전세가격 하락하는 등 서울 전체적으로 상승폭이 축소됐다.

강북 14개구 : 0.01%

은평구(-0.02%)는 진관·응암동 위주로, 성북구(-0.01%)는 정릉·길음동 위주로 하락했으나, 용산구(0.05%)는 이촌·문배동 위주로, 마포구(0.04%)는 공덕·아현동 주요단지 위주로, 종로구(0.03%)는 창신·교북동 중소형 규모 위주로 상승했다.

강남 11개구 : 0.03%

서초구(-0.08%)는 잠원·서초동 위주로, 강남구(-0.01%)는 역삼·삼성동 위주로 하락했으나, 송파구(0.10%)는 잠실·신천동 주요단지 위주로, 영등포구(0.08%)는 신길·대림동 역세권 위주로, 강동구(0.07%)는 암사·명일동 대단지 위주로 상승했다.

인천 : 0.01% → 0.00%

서구(-0.05%)는 당하·가정동 위주로, 연수구(-0.03%)는 입주물량 영향있는 동춘·옥련동 위주로 하락했으나, 남동구(0.09%)는 만수·간석동 위주로, 동구(0.03%)는 송현동 소형 규모 위주로, 미추홀구(0.03%)는 주안·학익동 역세권 위주로 상승하며, 인천 전체는 보합세로 전환됐다.

경기 : 0.03% → 0.01%

광명시(-0.14%)는 공급물량 영향있는 철산·하안동 위주로, 이천시(-0.13%)는 부발읍·증포동 위주로 하락했으나, 과천시(0.25%)는 재건축 이주 수요있는 원문·별양동 위주로, 안양 동안구(0.14%)는 호계·비산동 위주로, 화성시(0.11%)는 봉담읍·영천동 위주로 상승했다.

지방 : -0.02%

5대광역시 : 0.00% → -0.02%

대전 : -0.07% → -0.07%

동구(-0.13%)는 가오·홍도동 구축 및 판암동 대단지 위주로, 중구(-0.10%)는 중촌·목동 위주로, 유성구(-0.06%)는 전민동 소형 규모 위주로 하락했다.

대구 : -0.02% → -0.05%

남구(-0.11%)는 이천·봉덕동 위주로, 서구(-0.07%)는 내당·평리동 위주로, 달서구(-0.06%)는 용산·이곡·상인동 구축 위주로, 북구(-0.06%)는 칠성동2가·동천동 위주로 하락했다.

세종 : 0.03% → -0.08%

다정·아름·소담동 위주로 하락하며, 세종 전체는 하락세로 전환됐다.

8개도 : 0.00% → -0.02%

전북 : 0.01% → -0.06%

익산시(-0.20%)는 어양·부송동 위주로, 군산시(-0.13%)는 나운·조촌동 위주로 하락하며, 전북 전체적으로 하락세로 전환됐다.

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