한국부동산원이 2025년 1월 3주(1월 20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했다.
주간 아파트 매매가격 동향
전국 : -0.05%
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 지방(-0.05%→-0.07%)은 하락폭 확대됐다.
시도별로는 울산(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.16%), 대전(-0.08%), 충북(-0.07%), 부산(-0.07%), 경북(-0.06%), 충남(-0.06%), 강원(-0.06%), 인천(-0.06%), 광주(-0.05%) 등은 하락했다.
수도권 : -0.03%
서울 : 0.00% → 0.00%
재건축 추진단지 등 선호단지에서는 상승세가 지속되고 있으나, 그 외 단지에서는 대출규제 등의 영향으로 매수 심리가 위축되고 관망세 짙어지는 등 지역·단지별 혼조세를 보이며 서울 전체적으로 보합세를 유지했다.
강북 14개구 : -0.01%
용산구(0.03%)는 이촌동·원효로4가 위주로, 광진구(0.03%)는 광장·자양동 선호단지 위주로 상승했으나, 노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.03%)는 묵·신내동 위주로, 동대문구(-0.03%)는 전농·용두동 위주로 하락했다.
강남 11개구 : 0.01%
구로구(-0.03%)는 구로·개봉동 위주로, 금천구(-0.02%)는 시흥·독산동 위주로 하락했으나, 송파구(0.09%)는 잠실·신천동 등 재건축 추진단지 위주로, 서초구(0.03%)는 반포·잠원동 선호단지 위주로, 양천구(0.01%)는 목·신정동 위주로 상승했다.
인천 : -0.06% → -0.06%
남동구(-0.13%)는 구도심 지역인 구월·간석동 위주로, 계양구(-0.11%)는 미분양 증가 지역인 효성·작전동 위주로, 연수구(-0.08%)는 동춘·연수동 위주로, 중구(-0.06%)는 운서·운남동 준신축 위주로, 미추홀구(-0.04%)는 용현·학익동 위주로 하락했다.
경기 : -0.04% → -0.04%
수원 장안구(0.06%)는 정자·조원동 위주로, 과천시(0.05%)는 재건축 사업지역인 부림·별양동 위주로 상승했으나, 광명시(-0.15%)는 철산·광명동 위주로, 이천시(-0.14%)는 부발읍 및 대월면 위주로, 평택시(-0.14%)는 입주물량 영향있는 동삭·비전동 위주로 하락했다.
지방 : -0.07%
5대광역시 : -0.06% → -0.08%
대구 : -0.15% → -0.16%
동구(-0.23%)는 효목·신천동 대단지 위주로, 수성구(-0.18%)는 매호·사월동 구축 위주로, 서구(-0.18%)는 중리·내당동 중소형 규모 위주로 하락했다.
대전 : -0.02% → -0.08%
유성구(-0.13%)는 상대·원내동 위주로, 동구(-0.11%)는 대성·판암동 대단지 위주로, 중구(-0.08%)는 태평·유천동 구축 위주로, 서구(-0.06%)는 둔산·탄방동 위주로 하락했다.
세종 : -0.06% → -0.09%
매수 수요 위축되며 한솔‧다정동 및 조치원읍 구축 위주로 하락했다.
8개도 : -0.04% → -0.05%
전북 : -0.05% → -0.03%
익산시(-0.12%)는 영등동·모현동1가 대단지 위주로, 남원시(-0.06%)는 향교동 구축 위주로 하락했다.
주간 아파트 전세가격 동향
전국 : -0.01%
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭 유지됐다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지됐다.
시도별로는 울산(0.04%), 부산(0.03%), 광주(0.03%), 충북(0.01%)은 상승, 경기(0.00%), 전남(0.00%), 경북(0.00%), 경남(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.07%), 강원(-0.06%), 대전(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했다.
수도권 : -0.01%
서울 : 0.00% → 0.00%
학군지 및 역세권 등 선호단지 위주로 전세가격 상승세가 지속되고 있으나, 외곽지역 및 구축 위주로 매물가격이 하향 조정되는 등 지역·단지별 상승·하락 혼조세를 보이며 서울 전체적으로 보합세 흐름을 보였다.
강북 14개구 : -0.02%
종로구(0.03%)는 창신·무악동 주요단지 위주로 상승했으나, 동대문구(-0.07%)는 장안·전농동 위주로, 마포구(-0.03%)는 도화·대흥동 구축 위주로, 서대문구(-0.03%)는 남가좌·대현동 위주로, 성동구(-0.03%)는 행당·금호동 위주로 하락했다.
강남 11개구 : 0.01%
구로구(-0.03%)는 신도림·개봉동 위주로, 강동구(-0.02%)는 길·천호동 위주로 하락했으나, 송파구(0.06%)는 신천·잠실동 주요단지 위주로, 양천구(0.03%)는 신정·목동 위주로, 서초구(0.03%)는 잠원·반포동 위주로 상승했다.
인천 : -0.03% → -0.05%
연수구(0.03%)는 연수‧송도동 학군지 위주로 상승했으나, 중구(-0.15%)는 입주물량 영향있는 운남·중산동 위주로, 서구(-0.12%)는 가정·청라동 위주로, 남동구(-0.07%)는 논현·구월동 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전동 구축 위주로 하락했다.
경기 : -0.01% → 0.00%
광명시(-0.41%)는 입주물량 영향있는 하안·철산동 위주로, 의왕시(-0.12%)는 오전·왕곡동 구축 위주로, 김포시(-0.11%)는 장기·구래동 위주로 하락했으나, 수원 영통구(0.18%)는 원천·망포동 위주로, 화성시(0.09%)는 청계동‧봉담읍 위주로, 구리시(0.09%)는 수택·인창동 위주로 상승하며 경기지역 전체적으로는 하락세에서 보합 흐름으로 전환됐다.
지방 : -0.01%
5대광역시 : -0.01% → 0.00%
대구 : -0.11% → -0.07%
북구(-0.16%)는 구암·태전동 구축 위주로, 달성군(-0.11%)은 화원·옥포읍 중소형 규모 위주로, 남구(-0.11%)는 봉덕·대명동 위주로 하락했다.
대전 : -0.02% → -0.06%
동구(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 지속되며 용운‧판암동 위주로, 중구(-0.08%)는 태평‧선화‧중촌동 위주로, 유성구(-0.07%)는 송강‧하기‧전민동 위주로 하락했다.
세종 : 0.00% → -0.02%
지역‧단지별 혼조세 보이고 있으나, 조치원읍 및 고운‧새롬동 위주로 하락하며 보합에서 하락 전환했다.
8개도 : -0.01% → -0.02%
강원 : -0.08% → -0.06%
강릉시(-0.19%)는 홍제‧입암동 위주로 하락했으나, 춘천시(0.02%)는 석사‧후평동 위주로 상승하며 하락폭이 축소되는 모습을 보였다.
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