분양전환형 매입임대주택 입주자 모집

국토교통부는 ｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안｣(8.8)에서 발표한 분양전환형 매입임대주택^* 1,091호의 첫 번째 입주자를 10월 31일(목)부터 전국 9개 시·도에서 모집한다.

매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 공공이 직접 공급하는 공공임대주택으로, 안심하고 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 입주자의 선호도 및 만족도가 높다.

* 지난 1차 든든전세주택 입주자 모집 결과 평균 경쟁률 21:1 (수도권 21:1, 서울 101:1)

이번에 새롭게 도입하는 분양전환형 매입임대주택^*은 입주자가 최소 6년 임대로 거주한 후에 분양 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형이다. 우수한 입지에 아파트를 포함한 ‘중형평형’ 위주로 공급할 계획이다.

이번 첫 입주자 모집공고는 월세형(신혼·신생아 매입임대) 317호, 든든전세(전세형) 774호로 총 1,091호 규모로 진행한다.

* 수도권 961호(서울 225호, 경기 371호, 인천 365호) 모집

지역별 입주자 모집 물량

구분	전체	신혼·신생아1			든든전세
구분	전체	소계	～60m²	～85m²	소계	～60m²	～85m²
계	1,091	317	223	94	774	4	769
서울	225	161	148	13	64	2	62
경기	371	156	75	81	215	–	215
인천	365	–	–	–	365	–	365
광주	13	–	–	–	13	–	13
대구	37	–	–	–	37	–	37
경북	3	–	–	–	3	–	3
경남	43	–	–	–	43	1	42
충북	2	–	–	–	2	1	–
충남	32	–	–	–	32	–	32

^{* 자세한 위치, 면적 및 임대료 정보는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인가능}

분양전환 자격 기준

구분	기준
소득 기준 (도시근로자 월평균 소득)	130% (맞벌이 200%) _{3인 가구 기준 9,358,244원 (14,397,298원)}
자산 기준 (총자산)	3.62억원 _{23.3.28 이후 출생한 자녀가 있는 경우: 1자녀 3.97억원, 2자녀 4.31억원}

든든전세 주택, 신혼·신생아 매입임대 입주자격

공급유형	신청자격	입주순위		자산기준 (단위 : 만원)
				총자산	자동차
든든 전세	무주택 세대 구성원	가점	자녀수 : 자녀당 1점	해당없음
신혼신생아 (금회 모집)	무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구 _{혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구} 소득 : 70%(맞벌이 90%) 이하 자산 : 국민임대 자산기준	1순위	신생아 출산 가구 지원대상 한부모가족	34,500 23.3.28 이전 출생 자녀가 있는 경우 1자녀 38,000 2자녀 41,400	3,708 23.3.28 이전 출생 자녀가 있는 경우 1자녀 4,079 2자녀 4,450
		2순위	미성년 자녀가 있는 (예비)신혼부부 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
		3순위	무자녀 (예비)신혼부부
		4순위	6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구

분양전환형 매입임대는 든든전세 유형과 월세형으로 구분하여 모집한다.든든전세유형은 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급 하고 월세형은 신혼·신생아 매입임대 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급한다.

분양전환은 입주 시 일정 소득·자산 요건^*을 갖춘 입주자를 대상으로시행한다. 입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주 후 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다.

* 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%), 자산 3.62억

분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주^*할 수 있다.

* 최대거주가능기간 전세형 6+2년, 월세형 6+4~14년

또한, 분양전환가격은 입주 시 감정평가금액과 6년 후 분양 시 감정평가금액의 평균으로 산정한다. 분양 시 감정평가금액을 상한으로 설정하여 내집 마련을 희망하는 입주자의 부담도 덜 계획이다.

이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는 한국토지주택공사에서 진행한다. 신청방법, 주택 위치 등 자세한 사항은 10월 31일(목)부터 LH청약플러스에서 확인할 수 있다.

▶ LH청약플러스 홈페이지 바로가기

본 저작물은 국토교통부에서 2024년 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘6년 거주 후 내집 마련!‘분양전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 국토교통부 누리집(https://www.molit.go.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

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